ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Информация о застройщике

Наименование: Совместное научно-производственное общество с ограниченной ответственностью "АРЭСА-СЕРВИС" (СООО «АРЭСА-СЕРВИС»)

Данные о госрегистрации: зарегистрировано Министерством иностранных дел Республики Беларусь 02 декабря 2002 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100154752.

Юридический (почтовый) адрес: 220113, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Логойский тракт, дом 15, корпус 4, кабинет 501.

Режим работы по вопросам долевого строительства: Пн-Пт 9.00-13.00; 13.45-17.45.

Информация о проекте строительства

Цель строительства объекта: строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения № 43 по генплану и многоуровневой автостоянкой на 300 машино-мест № 39 по генплану по ул. Р.Люксембург» (3 очередь строительства) в г. Минске.

Сведения о местонахождении объекта и его характеристики: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения № 43 по генплану и многоуровневой автостоянкой на 300 машино-мест № 39 по генплану по ул. Р.Люксембург» в г. Минске.

Третья очередь строительства – жилой дом № 43 по генплану, 3-я и 4-я секции пятисекционного жилого дома, здание 9-ти этажное, с подвалом и чердаком. Конструктивная схема здания - монолитный железобетонный каркас, перекрытия монолитные железобетонные. Наружные стены из керамзитобетонных блоков и монолитного железобетона, с утеплением. Перегородки межквартирные: керамзитобетонные блоки.  Кровля плоская рулонная.

Во всех квартирах запроектированы летние помещения (лоджии или балконы).

Остекление лоджий – из алюминиевого профиля, с раздвижными створками.

Окна и балконные двери выполняются из ПВХ профилей.

Наружная отделка – фасады окрашиваются акриловой краской по слою декоративно-защитной штукатурки.

Внутренняя отделка:

стены жилых помещений – улучшенная штукатурка, без отделки;

места общего пользования – улучшенная штукатурка, окраска акриловой краской;

потолки – жилые квартиры: затирка, без отделки, МОП – окраска акриловой краской;

Полы:

жилые квартиры - цементно-песчаная стяжка,  

места общего пользования - керамическая плитка.

Количество квартир: жилые квартиры запроектированы на 1-9 этажах секций. Всего размещено 106 квартир, в том числе: однокомнатных – 14, двухкомнатных – 66, трехкомнатных – 17, четырехкомнатных – 9.

Встроенные помещения административного назначения: не имеется.

Мероприятия для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения: На пригласительном марше каждой секции жилого дома, ведущем на уровень первого этажа к лифтам, предусмотрена колея для подъема детских колясок и установка подъемников для ФОЛ.

Благоустройство территории: тротуары и дорожки предусмотрены из мелкоразмерной бетонной плитки. Запроектирована детская игровая площадка, площадка тихого отдыха, спортивная площадка. Площадки оборудованы набором малых архитектурных форм (скамьи, урны, игровое оборудование для детей), тренажеры.

Сроки реализации строительства третьей очереди: начало строительства – апрель 2022;

завершение строительства –  май 2023.

Количество предлагаемых для заключения договоров объектов долевого строительства: однокомнатных – 14, двухкомнатных – 66, трехкомнатных – 17, четырехкомнатных – 9.

Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются вышеуказанные квартиры по цене за 1 кв.м. 1300 долларов США.

            Оплата производится в белорусских рублях по курсу НБ РБ на день оплаты.

У застройщика действует система регулирования стоимости объекта долевого строительства в зависимости от площади, условий оплаты объекта долевого строительства, а также иных, предусмотренных системой регулирования стоимости объекта долевого строительства, условий.

Данные о правах застройщика на земельный участок:

- решение Мингорисполкома от 24 марта 2022 года № 759 «Об изъятии и предоставлении земельных участков, разрешении строительства»;

- заключение РУП "ГЛАВГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗА" от 21.02.2020 № 831-15/19; дополнения к заключению РУП "ГЛАВГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗА" от 13.05.2020 № 246-15/20; дополнения к заключению РУП "ГЛАВГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗА" от 10.08.2020 № 392-15/20;

- извещение Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 12.04.2022 № 06/96.

Сведения о составе общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома:

помещение электрощитовой, теплового узла и водомерного узла с необходимым инженерным оборудованием, помещения инженерного назначения, межквартирные, лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного дома. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего имущества совместного домовладения определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации и передается застройщиком по акту приема-передачи представителю товарищества собственников либо лицу, уполномоченному общим собранием дольщиков, либо уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком:

договор строительного подряда с СМ ЗАО "АРЕСА-СЕРВИС-СТРОЙ" от 11.04.2022 № 01/04.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объекта долевого строительства

осуществляется в порядке живой очереди по адресу: Республика Беларусь, г. Минск, ул. Логойский тракт, д. 15, корпус 4, кабинет 507.

Если претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил в письменной форме об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и СООО «АРЭСА-СЕРВИС» вправе заключить договор с другим претендентом.

Сведения о порядке ознакомления застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству:

ознакомиться с объектом долевого строительства и ходом осуществления работ по его строительству можно будет в офисе СООО «АРЭСА-СЕРВИС» по адресу: Республика Беларусь, г. Минск, ул. Логойский тракт, д. 15, корпус 4, кабинет 507; тел. 8 (017) 269-31-00; +37529 110 68 68, режим работы по вопросам долевого строительства: Пн-Пт 9.00-13.00; 13.45-17.45.

Сайт СООО «АРЭСА-СЕРВИС»: www.garmonia-dom.by, aresa-service.by.